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Dicas para Compradores e Vendedores

Compradores

Se você quer comprar um imóvel, fique atento a alguns pontos importantes:

Procure uma imobiliária com corretores especializados na região onde pretende comprar o imóvel, peça indicações e cheque sua credibilidade no mercado.

Em caso de financiamento, solicite ao corretor que irá lhe atender uma simulação (sem custo). Ela é feita via internet e seu resultado, praticamente imediato. É muito simples: você informa apenas a renda familiar, idade e CPF e já tem um resultado bem próximo do valor que conseguirá financiar para a compra do imóvel.

Com base no valor que pretende investir, defina o perfil do imóvel desejado (localização, nº de dormitórios, WC(s), vaga(s) de garagem, opções de lazer, entre outros).

Se possível, visite o imóvel durante o dia e também à noite. Dessa forma, você ficará mais seguro em sua decisão de compra.

Encontrou seu imóvel? Envie a proposta ao corretor e ele iniciará, junto ao gerente de vendas, a negociação com o proprietário. Caso ambas as partes estejam de acordo, o corretor lhe dará todas as informações importantes sobre a documentação necessária e assinatura do contrato.

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Vendedores

Dicas úteis para vender um imóvel:

Procure ter toda a documentação em ordem. Caso não seja possível, sempre informe o corretor a respeito.

Caso haja necessidade, para evitar a desvalorização do imóvel, considere a possibilidade de fazer pequenos reparos, como pintar as paredes e consertar defeitos mais aparentes (por exemplo, rachaduras e pequenos vazamentos).

Permita, sempre que possível, a colocação da placa (ou faixa) em seu imóvel. Ela ainda é a melhor ferramenta para divulgar a venda.

O agendamento de visitas fora do horário comercial ou aos sábados e domingos, por exemplo, é muito solicitado. É importante que você se organize e tenha disponibilidade.

Para sua segurança, certifique-se que o potencial comprador sempre esteja acompanhado do corretor.

Procure deixar o imóvel limpo e organizado. Ao receber o cliente acenda todas as luzes e abra as janelas, mesmo durante o dia.

O principal foco é fazer com que o(s) interessado(s) se sinta(m) o mais à vontade possível dentro do imóvel durante a visita.

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